为贯彻落实国务院关于进一步整理标准涉企收费、实在减轻建筑业企业担负的精力，标准建造工程质量确保金办理，近来，住宅城乡建造部、财政部对《建造工程质量确保金办理办法》进行了修订，将建造工程质量确保金预留份额由5%降至3%，下调了两个百分点。

  依据新版《建造工程质量确保金办理办法》（以下简称“新办法”），发包人应当在投标文件中清晰确保金预留、返还等内容，并与承揽人在合同条款中对触及确保金的相关事项做约好，如确保金预留、返还方法及确保金预留份额、期限等。

  在工程项目竣工前，现已交纳履约确保金的，发包人不得一起预留工程质量确保金。选用工程质量确保担保、工程质量稳妥等其他确保方法的，发包人不得再预留确保金。

  缺点责任期内，承揽人仔细履行合同约好的责任；到期后，承揽人向发包人请求返还确保金。

  发包人在接到承揽人返还确保金请求后，应于14天内会同承揽人依照合同约好的内容做核实。如无贰言，发包人应当依照约好将确保金返还给承揽人。对返还期限没有约好或许约好不清晰的，发包人应当在核实后14天内将确保金返还承揽人，逾期未返还的，依法承当违约责任。发包人在接到承揽人返还确保金请求后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承揽人的返还确保金请求。

  新办法对确保金的预留办理也有严厉的规则。缺点责任期内，实施国库会集付出的政府出资项目，确保金的办理应按国库会集付出的有关法律法规履行。其他政府出资项目，确保金能够预留在财政部门或发包方。缺点责任期内，如发包方被吊销，确保金随交付运用财物一起移送运用单位办理，由运用单位代行发包人责任。

  社会出资项目选用预留确保金方法的，发、承揽两边能够约好将确保金交由第三方金融机构保管；推广银行保函准则，承揽人能够银行保函代替预留确保金。

  关于预留确保金的份额，新办法规则，发包人应依照合同约好方法预留确保金，确保金总预留份额不得高于工程价款结算总额的3%。合同约好由承揽人以银行保函代替预留确保金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

  据了解，新办法自2017年7月1日起实施，原《建造工程质量确保金办理办法》一起废止。 （宗边）

  依据新版《建造工程质量确保金办理办法》（以下简称“新办法”），发包人应当在投标文件中清晰确保金预留、返还等内容，并与承揽人在合同条款中对触及确保金的相关事项做约好，如确保金预留、返还方法及确保金预留份额、期限等。