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  在房价经过几轮狂飙之后，青岛楼市中可谓遍地是豪宅，动辄几百万起，而这些豪宅往往在交付时就口碑崩塌，没有被横幅围堵的寥寥无几。

  特别是在全国房企纷纷暴雷的当下，很多名噪一时的豪宅项目，要么烂尾停摆，要么疯狂减配，当初吹的牛有多响亮，现在打的脸就有多疼。

  不是说中国没有好房企做得出真正的豪宅，而是在资本裹挟下狂奔的开发商们，已经不习惯、也舍不得静下心来认真打磨产品了。

  所以，近年来青岛楼市出现了一个奇特的现象，那些享誉全国的大牌房企项目往往不尽人意，一些默默耕耘的本土房企，平日声名不显，反而在市场低谷时交出了令同行们刮目相看的优秀作品。

  今天，我们讲讲西海岸的一家年轻的本土房企——黑卓地产，以及其被同行称为必看豪宅的黑卓·天筑项目。

  “百万级，不过装标而已”。当黑卓·天筑十分豪横地打出这样的广告之后，引起了市场的广泛关注。虽然精装房大家已经司空见惯，但把硬装标准提到百万级别的，还是令不少人为之侧目。

  是真材实料，还是虚有其表的营销套路？黑卓·天筑这过百万硬装费，钱究竟花在哪里？

  这一切的怀疑，在黑卓·天筑的样板间开放之后烟消云散，也让大家惊叹于黑卓这家年轻房企，极其老道的产品功力。

  看得见的事实，最有力量。黑卓一开始就把绝对的力量摆到了大家的面前——全球供应链的选品能力。不是同类里的世界顶奢品牌不选，不是世界品牌里的顶奢款式不选。

  举个例子，厨电品牌选用德国博世，这是一家高贵了百年的家电品牌，其在厨电行业的地位比之爱马仕也不遑多让。

  橱柜品牌是德国柏丽，橱柜里的百达翡丽，熟悉家装市场的朋友都知道，这样一套全德式厨房套装的价格都能买到一辆不错的小汽车了。

  假如你家里厨房也是这样，相信太太的厨艺和脸色也会好很多，强大的德式工艺和先进的智能技术，真的把烹饪变成了一种艺术，这才是真的太太乐。

  而卫浴也是极其考验装修水准和生活质量的地方。黑卓·天筑的卫浴品牌选用的是瑞士劳芬，这是卫浴界的劳斯莱斯，一直是欧洲皇室的御用品牌，被黑卓·天筑搬到了家里。

  中央空调选用的是日本大金，这个品牌国内的富人群体也是相当熟悉，普通的别墅用大金空调都觉得过于奢侈，但黑卓·天筑依然还是毫不犹豫用到了高层豪宅之上。

  德国普瑞氏的新风系统、瑞士吉博力的排水系统、美国霍尼韦尔的智能家居系统，就连小小的水龙头五金配件，也是采用德国铂浪高和意大利捷仕的经典款式，荣获国际大奖的产品。

  除了在选品上的渠道优势，黑卓·天筑还有一个地方为人称道，那就是细节。细节炼就豪宅，再好的产品，假如没有在工艺端的极致把控，很难经得住长久的审视。

  ①第一个细节就是天花板，往往也是最容易被忽略的地方。黑卓·天筑对天花板的处理，真的是天花板的级别。在材质上不是简单的刮几遍腻子就行，而是通过壁布、皮革、金属等不一样的材质的搭配，营造出独具艺术感的吊顶设计，且每一条棱边都进行金属包边的处理，使得整体空间的天穹，有了更丰富的质感层级。

  ②第二个细节是拼花。无论是莫奈灰岩的地砖，还是进口的岩板，这两种板材最特殊的地方，就在于都有其特殊而细腻的纹路，所以在施工时，对所有板材的切割和铺装都要求编号和对缝，最终的误差一定要保证在0.03毫米以内，才让整个室内空间呈现浑然一体的视觉美感。

  在黑卓·天筑这样的无缝化细节处理不止一处，无论是通铺的地板，还是中西厨的岛台，甚至曲线型的浴室内都随处可见。

  ③第三个细节是灯光。在现代人的起居习惯中，灯光早已不是简单的照明功能，而是变成不同情景、不同心情下的重要氛围因素。但你能想象黑卓·天筑在灯光上做的有多丧心病狂吗？

  除了主照明的灯具之外，不同空间的顶部射灯就有足足68盏之多，与家具柜体上的装饰灯带组成了一套极其精密和复杂的灯光系统，由智能面板统一分区分类控制。灯光系统的设计出自美国BPI，是自由女神像照明系统的设计者。

  而智能家居系统出自美国霍尼韦尔，此公司主力业务是为航天工程做控制管理系统的。没错，就像电影《流浪地球》里那样硬核的科技实力。

  ④第四个细节是在大家都看不见的墙体里。黑卓·天筑采用瑞士吉博力的同层排水系统，这也是世界上很多著名地标高楼的选择。其领先的设计首先实现管道的科学布线，比如卫生间马桶的悬空处理，在美观时尚的同时，不留卫生死角，杜绝防臭反味的效果。最令人震惊的是，给排水系统的不锈钢水管材质，达到了可以在医学上植入人体的级别。

  再加上离子交换技术的中央软水处理系统，最终实现在家庭用水层面真正的健康直饮水。在客户看不见的地方做品质，这才是真正的匠心入微，贯彻到点滴之中。

  从选品到细节，能够准确的看出黑卓·天筑对产品的敬畏之心，对极致品质力的追求。这种追求的背后带着理想主义的色彩。这其实体现了高端豪宅营造最重要的质素，即舍得。这种舍得，是时间与金钱上的双重投入，只有舍得真金白银的付出，并坚持长期主义的心态，才能淬炼出真正的豪宅作品。

  黑卓·天筑的舍得从三个层面上体现的淋漓尽致。首先，在规划设计上的大手笔投入，邀请全球大师团队担纲，建筑设计英国TOPACE、园林设计中国奥雅、照明系统美国BPI、室内设计美国HBA，三国大师造一座天筑，光前期设计费就是上千万，这也是黑卓的初衷，绝非是一个简单的住宅商品，而是一个独具灵感与稀缺价值的生活艺术品。

  其次，舍得的第二个表现在于用材。黑卓·天筑在立面上采用石材干挂+玻璃幕墙的形式，石材选用有大理石贵族之称的蓝眼睛石材，由于价格昂贵，只有少数别墅舍得使用，而放在高层豪宅的大面积铺装，造价成本立刻能上升一个档次，当然它带来的效果也是显而易见的，如美国帝国大厦一样，历经百年依然经久不衰。

  而为了实现居住极致的观景体验，黑卓·天筑采用全玻璃幕墙、全景落地窗设计，这要求玻璃选材又上一个台阶。断桥铝合金的三玻两腔LOW-E玻璃，降噪、隔热、防风、防紫外线，还保持最优越的透光性。想象一下，当你站在270°落地窗前，一城繁华就在脚下，远处海天一色，日夜轮转，人间灯火与漫天星光璀璨同辉，何其浪漫。

  第三个舍得，是空间。与普通住宅3米层高不同，黑卓天筑直接将层高拉到3.6米。从开发逻辑来看，是极其铺张浪费的做法，毕竟盖10层楼就能省出2层来，这里面涉及的金钱，要按亿来计算。但是，这样的奢侈带来的回报也是极大的，为每一户都留出了更阔绰的空间，无论怎么吊顶，都不会有压抑的感受。毕竟购买的是面积，但生活需要的是空间。

  作为现代人类居住品质的代言，豪宅实际上也是人类建筑匠艺的最高体现。在楼市寒潮期，大家纷纷降本降标，追求低门槛的时代，黑卓·天筑依然坚持打造全成品豪宅，其背后是产品主义的初心，更是对自己实力的强大信心。未来中国房地产进入真正的存量时代，只有具有绝对产品统治力的房子，才是真正的稀缺资产。

  而天筑的稀缺性，在选址之初就天生注定。西海岸区府之心的稀缺土地，众所周知，城市越高级，中心越多元，但府前的地位，往往独一无二。在西海岸二次扩张的时代背景之下，中央活力区上位规划，打开了这片土地的世界级的想象力。而黑卓·天筑独踞府前之尊，等同于这千亿活力区的主席台。在它的统治下，商务、商业、生态、教育、交通等城市多维资源的无限聚合，如同源源不断的燃料，为这城市中心豪宅代表之作，不断的价值淬金。

  放眼西海岸，能同时占据城市核心（区府前最后地块）、大师设计（唯一在售全玻璃幕墙豪宅）、极致产品力（百万级装标）三大维度，黑卓·天筑绝对是有限的选择。其起步约180-380㎡的面积段，也保证了居住圈层的纯粹性，也非常贴合高端客群的需求。

  目前，黑卓·天筑建筑工程已全部封顶，正在进行立面石材干挂及玻璃幕墙的施工阶段，相信在不久的将来，大家就可以一睹这地标豪宅的风采。而笔者最想做的是，爬上黑卓·天筑的顶楼，好好感受那双面全景落地窗的无界视野，一定特别震撼，然后抓紧搬砖，早点睡觉，毕竟梦里总会有的。

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